우리나라에 실제로 있는 거북섬 (시화, 시흥)

 

서핑이나 요트 등 해양레저 스포츠가 인기를 끌면서 인근 지역 부동산에도 수요자 관심이 쏠린다. 해양레저를 즐길 수 있는 지역에 관광수요가 몰리면서 새로운 상권과 휴식을 즐길 수 있는 공간 이용객 등도 늘어나고 있기 때문이다. 세컨드 하우스 수요도 적지 않다.

우리나라 해양레저 인구는 늘어났다. 특히 서핑은 젊은이들 사이에서 큰 인기를 얻으면서 서핑을 즐기는 인구가 크게 늘어나고 있다. 대한서핑협회에 따르면 서핑 인구는 지난 2019년 현재 40만여 명으로 조사됐다. 강릉, 양양 등 동해안을 중심으로 서핑숍과 서핑학교 등 관련 업계 규모도 확장되고 있다.

지난해 10월에는 세계 최대 규모의 인공서핑장인 ‘웨이브 파크’가 시화 MTV에 개장해 눈길을 끈다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공 서핑장으로 조성되는 웨이브 파크에는 주상복합, 위락시설 등도 들어선다.

웨이브 파크 개장과 함께 최근 시화 MTV일대에서는 다양한 수익형 부동산 상품이 공급에 나서고 있다. 워라밸 등을 고려한 프리미엄 라이프에 대한 관심이 여가시간으로 이어지면서 늘어난 해양레저인구를 수용하는 다양한 시설에 대한 인기가 높아졌기 때문이다.

그중에서도 생활형 숙박시설에 대한 관심이 높다. 생활형 숙박시설은 지난 2012년 개정된 공중위생관리법 시행령에 생활형 숙박시설이 포함되면서 본격적으로 공급이 시작된 수익형 부동산 상품이다. 법적으로는 일반 숙박시설과 동일하게 손님이 잠을 자고 머무를 수 있다.

여기에 일반 숙박시설과는 달리 취사가 가능하다. 호텔급 생활에 취사까지 가능한 레지던스형 숙박시설로 우수한 시설을 바탕으로 관광객 수요를 흡수할 수 있다. 투자적인 측면에서는 취득세 중과 및 보유세 부담에서 자유롭고, 청약통장도 필요 없다. 주거시설과는 달리 대출에서도 자유롭고, 분양 뒤 바로 전매도 할 수 있다.

 

이러한 가운데 수도권 인접 해양레저도시로 주목받고 있는 시화 MTV에서 생활형 숙박시설이 공급에 나선다. 각각 이스트(3BL)와 웨스트(2-1BL)로 구성되는 ‘시화 MTVWAVE M(웨이브엠)’이다. 총 446실(3BL 284실, 2-1BL 162실)의 생활형 숙박시설과 근린생활시설로 구성된다.

생활형 숙박시설은 장기체류형 생활 숙박시설(레지던스)과 숙박형 생활 숙박시설로 구성될 예정이다. 특히 숙박형 생활 숙박시설은 별도 운영 전문업체가 운영을 맡아 호텔 방식으로 운영될 예정이다. 이 단지는 시화 MTV의 해양레저 수요를 흡수할 수 있는 장점을 갖추고 있다.

이 단지는 인피니티 풀 수영장, 피트니스 시설, 키즈 플레이파크 등 다양한 부대시설을 갖춰 가족단위 관광객을 위한 명소로 떠오를 전망이다. 모든 층에서 오션뷰를 누릴 수 있는 워터프런트 입지를 갖추고 있다.

또 시화 MTV의 중심인 거북섬의 풍부한 해양레저 인프라도 그대로 누릴 수 있다. 단지 바로 앞으로 웨이브 파크가 위치해 있고, 시화호와 서해안을 오가는 내수면 마리나 시설도 설치될 예정이어서 해양레저의 중심입지를 누릴 수 있다. 함께 조성되는 상업시설은 해안과 맞닿은 오션 프런트 마리나 스트리트몰로 꾸며질 예정이다.

시화 MTVWAVE M 홍보관은 사업지 인근인 경기도 시흥시 거북섬 4길10, 시온 플라자 3층에 위치한다.